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关于解决我市房地产企业困难的建议
时间: 2014/8/17
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 一、前的困难

一是房地产企业发展不平衡,大多数规模小,效益差,加之无序竞争,行业经营不规范,人才资源缺乏,不利于房地产行业可持续发展。

二是由于土地供应不足,地价攀升;企业资金短缺,融资困难;行业垄断,审批程序时间过长,导致房地产成本过大,房价居高不下。

三是在争取市委市政府支持力度还不够,各地产企业对商会支持力度比较欠缺,会费没有保障。

二、房企的建议:      

  建议政府加大土地供应,建立市场需求供应机制。我市近几年来,商房土地出让数量偏少,房屋竣工面积少,商品房价一路飙升,价格上涨幅度与经济发展水平不成正比,所以政府应及时增加土地供应,以控制房价过快增长。同时,加强土地供应计划管理,根据市场需求建立土地供应机制,通过有效控制土地投放量,增加商品房的存量,合理调整房地产市场走势,促进房地产市场健康发展。

一、针对我市房地产企业规模小、效益差、行业经营不规范和无序竞争的问题,我们要提高房地产行业开发的准入门槛,改善商品房供应结构,完善房地产市场,推动房地产行业的健康发展。1、尽量出让大宗地块,实行规模化开发;同时避免土地分散、小区域、低档次开发,造成资源浪费,并且有利于成本降低;2、引进实力强、资金雄厚、资质高的开发商投资开发,优化我市房地产市场,通过市场竞争淘汰实力小和挂靠的开发商;3、本着方便企业和服务群众的宗旨,减少不必要的审批程序和环节,采取一个窗口办公,统一办理,统一收费和一条龙作业的工作方式,实行高效率服务,缩短房地产相关环节的办事时间。四是减少单体楼建设,开发高中低档次小区型商品房,着重提升城市品味。不断推动旧城改造和新城开发,打造一批规模大、环境美、品味高的住宅小区,提升城市形象,满足不同收入群体的住房需求。

二、建立房地产行业联席会议制度,对房地产行业进行及时管理。由于房地产行业涉及部门多,权利与责任交叉,所以我们要建议建立有市领导和相关责任部门组成的联席会议,及时处理房地产出现的问题。

 

                           (晋城市地产商会供稿)

 

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