一、当前的困难：

一是房地产企业发展不平衡，大多数规模小，效益差，加之无序竞争，行业经营不规范，人才资源缺乏，不利于房地产行业可持续发展。

二是由于土地供应不足，地价攀升；企业资金短缺，融资困难；行业垄断，审批程序时间过长，导致房地产成本过大，房价居高不下。

三是在争取市委市政府支持力度还不够，各地产企业对商会支持力度比较欠缺，会费没有保障。

二、房企的建议：      

  建议政府加大土地供应，建立市场需求供应机制。我市近几年来，商房土地出让数量偏少，房屋竣工面积少，商品房价一路飙升，价格上涨幅度与经济发展水平不成正比，所以政府应及时增加土地供应，以控制房价过快增长。同时，加强土地供应计划管理，根据市场需求建立土地供应机制，通过有效控制土地投放量，增加商品房的存量，合理调整房地产市场走势，促进房地产市场健康发展。

一、针对我市房地产企业规模小、效益差、行业经营不规范和无序竞争的问题，我们要提高房地产行业开发的准入门槛，改善商品房供应结构，完善房地产市场，推动房地产行业的健康发展。1、尽量出让大宗地块，实行规模化开发；同时避免土地分散、小区域、低档次开发，造成资源浪费，并且有利于成本降低；2、引进实力强、资金雄厚、资质高的开发商投资开发，优化我市房地产市场，通过市场竞争淘汰实力小和挂靠的开发商；3、本着方便企业和服务群众的宗旨，减少不必要的审批程序和环节，采取一个窗口办公，统一办理，统一收费和一条龙作业的工作方式，实行高效率服务，缩短房地产相关环节的办事时间。四是减少单体楼建设，开发高中低档次小区型商品房，着重提升城市品味。不断推动旧城改造和新城开发，打造一批规模大、环境美、品味高的住宅小区，提升城市形象，满足不同收入群体的住房需求。

二、建立房地产行业联席会议制度，对房地产行业进行及时管理。由于房地产行业涉及部门多，权利与责任交叉，所以我们要建议建立有市领导和相关责任部门组成的联席会议，及时处理房地产出现的问题。

                           （晋城市地产商会供稿）